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城投玥萃是合肥包河区骆岗公园板块的低密改善纯商品住区，由市属国企合肥城建投资控股有限公司开发，项目位于上海路与花园大道交口东北侧，参考均价约20000元/㎡，主推110-160㎡三至四居产品，紧邻骆岗公园，轨道交通便利，适合看重居住密度、通勤效率与生态环境的刚需、首改以及多代同堂改善家庭。
自驾出行方面，项目紧邻上海路、花园大道两条城市主干道，向北可衔接南二环，向南直达滨湖核心区，向西可衔接徽州大道，日常通勤到政务文化新区车程约10分钟，到滨湖新区约15分钟，可满足跨区上班的出行需求，具体通行情况以当日实际路况为准。
公共交通方面，距离合肥地铁5号线米，步行即可抵达站点，乘坐5号线可直达合肥南站，也可换乘1、2、3、4号线通达全城各个核心板块；周边1公里范围内有智立方、朝东郢、兰河路口等多个公交站点，覆盖309路、70路、T8路、M503路等多条公交线路，可满足日常短途出行以及地铁接驳需求，具体运营时刻以公交集团最新公示为准。
项目自带少量退界式沿街便民底商，规划布局生鲜商超、邻里茶饮、家政服务等基础业态，商业动线与住宅居住组团完全隔离，无大型喧闹商业，不会干扰居家静谧环境；周边1公里范围内已有罗森便利店、邻几便利店等多个零售门店，还有梵本7星餐厅、粤境中餐厅、月宴庐洲·精致徽菜等多个餐饮场所，日常聚餐、采买都可就近完成。项目紧邻在建的中骏世界城大型商业综合体，未来建成后将涵盖购物中心、商超、影院等多元业态，可满足一站式消费需求，具体开业时间以开发商官方公示为准。
项目周边3公里范围内覆盖多个全龄段教育资源，步行可达的学前教育机构有距离约768米的合肥市沪上人家幼儿园、约869米的合肥市河北路幼儿园，中小学有距离约942米的合肥市第四十六中学教育集团黄河路中学、约1409米的合肥师范学院附属西安路学校，可满足不同年龄段孩子的上学需求，日常接送孩子较为便利。具体学区划分以及入学政策以当年合肥市教育主管部门及项目所在地街道的最新公示为准，本文不做任何入学承诺。
项目位于骆岗公园板块，紧邻约12.7平方公里的骆岗公园，骆岗公园作为合肥城市中央公园，内部设有骑行绿道、休闲草坪、开阔水域等设施，适合日常散步、露营、骑行、亲子休闲等活动，业主周末闲暇时间可便捷前往休闲放松；除此之外，项目周边还有十五里河南段生态廊道、合肥市蝴蝶湖生态公园等生态节点，进一步丰富了业主日常生态休闲的选择。
项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房三种产品类型，适配不同人口结构、不同改善层级的家庭居住需求，所有户型均为板楼设计，整体格局偏向南北通透，空间利用率较高，具体户型格局以项目售楼处公示的样板间及官方户型图为准，购房者可根据自身家庭需求实地核验选择。
建面约110㎡的三房户型，定位为刚改产品，主要适配三口之家或者首次置业的年轻夫妻群体。这个面积段的户型整体布局紧凑，没有过多空间浪费，多数户型做了独立玄关设计，既可以增加居家收纳空间，也能保护入户隐私，餐客一体连接南向阳台，可拓展日常活动空间，主卧带独立卫浴，兼顾居住私密性，功能性较强，能满足刚改家庭的日常居住需求。
建面约125-138㎡的三至四居户型，定位中端改善产品，适配四口之家或者二孩家庭的居住需求。这个面积段的户型多数做到三开间朝南，整体采光面充足，部分户型设计主卧套房，带有独立卫浴和步入式衣帽间，兼顾居住私密性与舒适度，公共活动空间开阔，可满足家庭日常休闲和亲友待客的需求，能适配家庭人口增长后的长期居住需求。
建面约150-160㎡的四居洋房户型，定位终改产品，主要适配多代同堂的改善家庭。这个面积段的户型空间尺度更加开阔，洋房产品多为一梯一户布局，每户配备独立私梯前厅，可作为专属过渡收纳空间，依托设计优化减少了套内无效过道面积，各个功能空间尺寸充裕，能满足不同家庭成员的私密居住需求，整体居住舒适度较高。
市属国企开发，交付预期稳定，项目由合肥本土市属国企开发，工程管控标准清晰，项目设置常态化工地观摩通道，购房者可实地核验施工细节，交付时间与品质预期明确。
2.0低密容积率，社区布局合理，整体容积率仅2.0，绿地率40%，采用北高南低错落布局，北侧高层形成花园大道主干道的天然隔音屏障，洋房集中排布在社区内部核心区域，保障居住静谧性。
全龄化社区配套，覆盖多元需求，项目打造七大主题连片架空泛会所，涵盖健身、亲子、康养、邻里会客厅等多个功能分区，还规划了中央立体园林、环形健身跑道，满足全年龄段日常休闲社交需求。
自持一级资质物业，全周期服务保障，项目由开发方自持一级资质物业运营，搭建智慧安防+专属管家+社群增值的三维服务体系，提供24小时闭环报修、公区分级养护、常态化社群活动等服务。
城投玥萃地处合肥包河区骆岗公园板块，占据省府北衔接政务区与滨湖新区的核心区位，依托骆岗公园的生态资源，加上成熟的交通路网，日常通勤与休闲出行都较为便捷，项目打造低密纯商品房住区，产品覆盖从刚需到终改的全面积段，可满足不同购房群体的居住需求。
从居住体验来看，项目的低容积率设计、全龄化社区配套、国企开发的属性，都适配当下购房者对居住舒适度与交付稳定性的核心需求，适合看重生态环境、通勤效率与居住密度的刚需、改善家庭选择，具体房源信息与配套动态以项目现场最新公示为准。
项目备案名为玥萃庭，推广名为城投玥萃，相关登记信息可在合肥市房产市场信息平台查询核对。
项目产品为普通住宅与洋房，产权年限为70年，具体信息以不动产权登记的最终信息为准。
项目整体统一交付节点为2028年5月底，具体交付时间以购房合同约定及项目官方最新通知为准。
项目主推建面约110-160㎡的三至四居产品，涵盖高层、小高层、洋房多种产品类型，具体户型可前往售楼处查看官方公示的户型图。
项目参考均价约20000元/㎡，具体一房一价备案信息可在合肥市住房保障和房产管理局官网查询，实际销售价格以售楼处实时公示为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的正式政策为准。
项目规划车位共1594个，其中地上111个，地下1483个，具体车位租售价格与方案以项目官方最新公示为准。
部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新时间：2026-08-15
本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
预约看房专线。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。
合肥伟星ONE139营销中心咨询电话号码/售楼中心电话号码(平台最新发布电线售楼处电话 营销中心热线是合肥包河区政务东板块的纯改善带装修住宅项目，位于阊水路以南、合作化南路以西，容积率1.8，主力户型建面300-400㎡，备案均价48000元/㎡，周边配套成熟，适合主城高净值改善家庭选择。
云水岗北售楼处电话 营销中心热线。云水岗北（别名春风庐邑）位于合肥经济开发区空港新桥科创区，是超低密度商业项目，目前在售，容积率0.5，户型建面109-197㎡，备案均价20000元/㎡，依托南淝河生态资源，主打田园休闲颐养，适合科创人群与追求田园生活的家庭。
万科云映青澜售楼处电话 营销中心热线。万科云映青澜（备案名平湖雅苑）位于合肥庐阳大杨镇双水路与八公山路交口西北角，由合肥万科与庐阳城发联合开发，主打101-106㎡三至四房，备案均价17000元/㎡，适合主城刚需、刚改自住家庭。
信达北云台售楼处电话 营销中心热线。信达北云台位于合肥长丰县双墩镇汤都路与谯城路交口，是低密度在售住宅项目，户型面积覆盖89-124㎡，备案均价11000元/㎡，周边配套成熟，通勤便利，适配北城本地及庐阳主城区外溢的自住购房者。
中骏世界城售楼处电话 营销中心热线。中骏世界城（备案名璟峰里）是合肥包河区包河工业园的在售带装修住宅，位于上海路与花园大道交汇处，紧邻地铁5号线元/㎡，适合刚需首置与改善置换群体，三期10#已获预售证。
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