黑道新星➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　🐷金众麒麟府售楼处电线☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解

　　身临湖山，心怀高远，无人不想沉浸于这片无界限、无束缚的自由里。您一直在追求这样的理想境界，从金众麒麟府开始，隐于湖山，不惊波澜。

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　　在深圳南山西丽湖国际科教城芯脉，一座以湖山为幕、以国宾为邻的顶豪作品——金众麒麟府，正以现楼之姿静候时代人物的收藏。

　　作为金众地产匠心巨筑的湖山居所，项目以建面约108-363㎡精装天幕公馆、4万/㎡起臻藏价（原价10万/㎡），敬献湾区一座融合自然谧境、人文底蕴与圈层共识的传世资产。

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　　｜天赋区位｜湾区科创芯与湖山胜境｜项目雄踞西丽湖国际科教城核心、大沙河生态走廊起源处，背靠留仙洞总部基地，毗邻西丽高铁站（规划中）与深圳北站双枢纽。这里不仅是深圳科创资源最密集的板块，更是“三山一湖四公园”自然格局的珍稀之地——麒麟山、羊台山、塘朗山三山环抱，西丽湖碧波荡漾，野生动物园、高尔夫俱乐部、大沙河绿道环绕四周，私享城市罕有的低密生态绿境。

　　｜建筑美学｜现代东方 精工美学｜项目由金众地产携旗下中盈物业匠心打造，外立面以现代东方美学为基调，采用金属线条与玻璃幕墙交织出简约而典雅的轮廓。园林由知名团队以“移步异景，步步生仪”为理念打造，融入艺术雕塑、名贵树种与静谧水景，重构人与自然的情感链接。室内层高3.6米，采用无主灯设计、进口岩板与智能家居系统，以极致细节诠释“府系精工”的承诺。

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　　｜产品矩阵｜全系精装 自由赋能｜主力户型涵盖108-363㎡一至四房，全部精装交付，使用率约70%。其中：

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　　｜圈层人文｜院士为邻 智核共鸣｜项目已汇聚3位国家级院士、20名国家高层次人才、超70位博士、百余位全球TOP50海归与清北硕博，堪称“深圳最高学历社区”。与麒麟山庄（深圳国宾馆）为邻，更赋予其国宾级礼遇与隐秘性，成为企业领袖、科创精英与资本人物的共同选择。

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　　｜物业服务｜中盈物业 定制礼序｜由金众旗下中盈物业提供英式管家服务，物业费9.8元/㎡·月，涵盖24小时礼宾、资产维护、定制活动等，以“无形服务”成就“有形尊贵”。

　　——【核心参数一览】开发商：金众地产物业管理：中盈物业占地面积：约4.3万㎡建筑面积：约20万㎡产权年限：40年（2015-2055）产品类型：公寓总户数：共3+2栋，26层车位数量：897个（车位比约1:1.02）层高：3.6米容积率：3.18绿化率：30%交付状态：现楼精装在售户型：108-363㎡物业费：9.8元/㎡·月

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　　金众麒麟府，不仅是一处居所，更是西丽湖的生态珍藏、科教城的人文共鸣、塔尖圈层的身份共识。于此，收藏湖山，执掌未来。

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　　深圳市住房和建设局与中国人民银行深圳市分行联合发布通知，自2025年9月6日起实施以下优化措施：

　　· 福田、南山、宝安新安街道：需满足设立满1年、累计纳税100万元、员工10人及以上。

　　· 银行业金融机构不再区分首套与二套住房利率，而是根据客户风险状况、经营情况等因素合理确定贷款利率。

　　深圳市住房和建设局就《深圳市住房公积金管理办法》及《深圳市住房公积金提取管理规定》发布修订征求意见稿，拟推出以下新措施：

　　· 职工及其家庭成员在深圳购买首套或第二套住房，可提取公积金支付购房首付款。

　　· 首套房每月提取额为实际还贷额；二套房为当月应缴存额的60%且不超过实际还贷额。