镜片下的伪装今年以来，房地产市场整体延续止跌回稳态势。5月30日至31日，中指研究院、克而瑞、亿翰智库等机构陆续发布2025年前5月百强房企销售业绩及拿地金额榜单。数据显示，前5月，百强房企销售总额为14436.4亿元，同比下降10.8%。百强房企5月销售操盘金额为2945.8亿元，环比增长3.5%。

　　头部企业表现稳健。前5月，TOP10房企和TOP30房企的销售门槛值分别同比增长8%和2%。保利发展前5月以1161亿元领跑，并成为今年首个销售额破千亿元的房企。

　　在土地端，百强房企的拿地金额增长明显。前5月，百强企业拿地总额为4051.9亿元，同比增长28.8%，增幅较4月扩大2.2个百分点。央国企仍是拿地主力，部分民营房企如滨江集团、邦泰集团、兴耀房产等也进入拿地金额前二十。

　　尽管房企整体销售业绩仍处于下行通道，但部分企业表现向好。据中指研究院数据，前5月，百强房企销售总额14436.4亿元，同比下降10.8%，降幅与前4月基本持平。5月单月，百强房企销售额同比下降17.3%，较4月单月降幅扩大0.5个百分点。

　　分阵营来看，前5月，销售总额超百亿元的房企共有33家，与去年同期持平；销售总额超50亿元的房企共有64家，较去年同期减少6家。5月单月，百强房企实现销售操盘金额2945.8亿元，环比增长3.5%；前5月累计实现销售操盘金额13127.5亿元。

　　从门槛值数据来看，头部梯队房企同比已现回暖。前5月，TOP10房企销售门槛值为433亿元，同比增长8%；TOP30房企的销售门槛值为104亿元，同比增长2%。

　　值得注意的是，核心热点城市的“日光盘”不断涌现。住建部《住宅项目规范》（被业界称为“好房子”国标）5月1日起正式施行。在此背景下，部分热点城市热销项目或是纯改善类产品，或是核心区位保障完善且配套齐全的项目。例如，成都“招商锦城序”首批次房源40分钟即售罄，销售额4.8亿元；北京“中海萬吉玖序”首期开盘实现销售额63.7亿元；上海“润雲金茂府”开盘36分钟售罄，成交额达14.5亿元。