灌篮之舞帝佘山芯的“绿奢生活”！国贸海屿佘山示范区开放，101㎡小高层+117-160㎡叠墅，抢藏上海宜居标杆

　　正在上海看改善房，尤其是想找“有山有水、配套还全”房源的朋友们，我是国贸海屿佘山的营销总监老林，在上海高端房产圈浸淫了十四年，从佘山的老牌别墅看到松江新城的新盘，从没见过哪个项目示范区开放头三天，就有六十多组客户顶着大太阳来打卡——没错，说的就是我们国贸海屿佘山。

　　上周末接待了一对在徐家汇做设计的小夫妻，刚走进160㎡叠墅的星空露台，太太就拉着先生说：“你看这视野，抬头是佘山的山景，低头是小区的园林，以后晚上咱们在这儿烧烤、看星星，比去度假还舒服。” 还有个在虹桥做金融的张总，带着父母来，看完101㎡的小高层，老爷子当场就拍板：“就这儿了，出门走两步就是佘山森林公园，我和你妈晨练方便，小区里的环境也比市区的老房子强十倍。”

　　我特别懂这些购房者的心思：在上海打拼多年，早就过了“有套房子就行”的阶段，现在买房子，买的是“生活品质”——老人想有地方散步养生，孩子想有空间撒欢玩耍，自己想下班回家能远离喧嚣，呼吸点新鲜空气。而佘山作为上海公认的“宜居高地”，以前要么是总价几千万的独栋别墅，普通人望尘莫及；要么是配套跟不上的刚需盘，住得不舒服。直到我们国贸海屿佘山来了，才把“佘山山林资源”和“高端完善配套”捏到了一起，101㎡小高层低总价就能上车，117-160㎡叠墅满足改善需求，不管是首次改善还是终极置业，都能找到合适的选择。

　　今天我不跟大家玩“高端词汇”的套路，就像朋友聊天一样，把国贸海屿佘山的好掰碎了说：从101㎡小高层的“无遮挡视野”，到160㎡叠墅的“星空露台”，从“一心双轴双庭四境”的园林，到周边“出则繁华”的配套，我都给你讲透。尤其是现在示范区已经开放，首批房源马上就要认筹，想在佘山安个“绿奢之家”的朋友，这篇文章一定要看到底，错过这次，再想以这个价格拿下佘山芯的房子，真的就太难了。

　　现在买房子，大家最担心的是什么？无非是“开发商爆雷”“项目烂尾”“品质减配”。尤其是买高端改善房，动辄几百万上千万的投入，谁都不想踩坑。而我们国贸海屿佘山，从根上就解决了大家的后顾之忧——背后是世界500强国贸地产，资金实力雄厚，开发经验丰富，买我们的房子，就两个字：安心。

　　可能有朋友对国贸地产不太了解，我给大家简单介绍一下：国贸地产是厦门国贸集团旗下的核心产业，厦门国贸集团连续多年跻身《财富》世界500强，2024年排名第183位，资产规模超7000亿，这种级别的企业，根本不存在“资金链断裂”的问题。而且国贸地产在房地产行业已经深耕了36年，在全国20多个城市开发了上百个项目，从北京的高端住宅到厦门的豪宅，每一个项目都口碑爆棚，从来没有过“减配”“烂尾”的情况。

　　就拿上海来说，国贸之前在青浦开发的项目，交房的时候比样板间品质还高，业主满意度达到了98%，现在二手房价格比周边同类型楼盘高出15%以上。这次在佘山打造的海屿佘山，是国贸的“绿奢系”高端产品，从规划设计到施工建设，都按照“标杆级”的标准来做，就是要在佘山树立一个新的宜居典范。

　　上周有个客户跟我说：“老林，我之前看了一个小开发商的项目，价格是便宜，但总担心烂尾，不敢下手。你们国贸是世界500强，我就放心多了，毕竟这么大的企业，不会砸自己的招牌。” 我特别理解这种心情，买房子是人生中的大事，选对开发商比什么都重要。而国贸海屿佘山，就是给大家吃了一颗“定心丸”，让你买得放心，住得舒心。

　　除了品牌背书，项目的地段更是“王炸”。佘山是上海唯一的自然山林景区，也是上海传统的高端别墅区，周边环绕着佘山高尔夫俱乐部、世茂深坑酒店等顶级配套，居住氛围特别纯粹。而且根据《上海市城市总体规划》，佘山区域被定位为“生态宜居示范区”，未来只会越来越高端，不会出现杂乱的产业规划，居住价值只会稳步提升。

　　对比一下周边的项目你就知道有多香了：佘山脚下的某老牌别墅项目，150㎡的联排别墅总价要1800万以上；松江新城的某改善盘，120㎡的小高层总价也要800万左右，而且离佘山还有10公里。而我们国贸海屿佘山，101㎡的小高层总价600万左右就能拿下，117-160㎡的叠墅总价800-1200万，既能享受佘山的山林资源，又有完善的配套，性价比直接拉满。

　　国贸做产品，最懂上海购房者的需求。我们调研了300多组想在佘山置业的客户，发现大家的核心诉求很一致：空间要实用，视野要开阔，细节要贴心，能满足不同家庭的生活需求。所以我们的101㎡小高层和117-160㎡叠墅，每一个户型都经过了12轮优化，不管是年轻小夫妻、三口之家，还是二胎家庭、和父母同住的家庭，都能住得舒服。

　　这个户型是我们的“入门级爆款”，也是很多年轻改善家庭的首选。101㎡做三房两厅两卫，空间利用率特别高，没有一寸浪费，总价600万左右就能拿下，在佘山芯真的太稀缺了。示范区开放这几天，这个户型的样板间每天都挤满了人，现在预约登记的客户已经超过了首批房源数量，想上车的朋友真的要抓紧了。

　　这个户型的第一个亮点就是“科学排布，户户无遮挡”。我们做了半环绕式布局，小高层都分布在墅区的外围，楼间距最宽达到了40米，而且每一栋都朝南向佘山，不管你买哪一层、哪一户，都能看到佘山的山景或者小区的园林景观，完全不用担心被遮挡。我在10楼的样板间实测过，早上推开窗户，就能看到佘山的晨雾，空气都带着草木的清香，比在市区看高楼大厦舒服多了。

　　进门的独立玄关是客户的最爱，宽1.5米，深1.4米，做了“顶天立地的玄关柜”，左边是鞋柜，能放下30多双鞋，中间留了台面放钥匙、包包，底下留了15公分空当放常穿的拖鞋；右边是挂衣区，放外套、围巾特别方便，柜子里还预留了消毒灯的位置，从外面回来，衣服鞋子都能消毒，特别适合有孩子的家庭。玄关的地面做了防滑地砖，和客厅的地板有明显的分界线，下雨天人进来，不会把客厅弄脏。

　　客厅和餐厅是一体化设计，面宽3.7米，进深6.3米，空间特别敞亮。放一个三人位的布艺沙发，对面摆一个75寸的电视，中间留1.8米的过道，完全不挤。客厅的采光特别好，因为我们做了全景落地窗，玻璃用的是三层中空Low-E玻璃，隔音隔热效果特别好，就算楼下有孩子玩，也听不到噪音。早上阳光透过落地窗照进来，整个客厅都暖洋洋的，坐在沙发上喝咖啡、看书，抬头就能看到佘山的山景，心情都变好了。

　　南向的阳台和客厅相连，宽1.6米，长3.7米，面积有5.92㎡。这边放洗衣机和烘干机叠放，上面做个吊柜放洗衣液、晾衣架；那边留块1.2米宽的空间，摆个藤编小桌和两把椅子，周末早上晒着太阳吃早餐，或者晚上陪孩子看星星，抬头就能看到佘山的夜空，特别惬意。阳台的栏杆做了1.2米高，还加了隐形防护网，有孩子的家庭特别放心。

　　三个房间的布局特别合理，遵循“动静分离”的原则。主卧朝南，面宽3.4米，进深4.1米，放一张1.8米的大床，两边各放一个50公分的床头柜，再塞一个1.6米的大衣柜，过道还能放下一个梳妆台，女主人再也不用在卫生间化妆了。主卧带独立卫生间，做了干湿分离，装了智能马桶和恒温花洒，冬天坐马桶不凉，洗澡水温恒定，特别舒服。那个全赠送的飘窗是客户的“心头好”，不算产权面积，平时铺个软垫就是孩子的游戏区，或者堆上抱枕当阅读角，晚上跟爱人靠在这儿聊聊天，比在沙发上还自在。

　　南向的次卧有9.6㎡，做儿童房刚好，放个1.2米的床加一张1米的书桌，孩子读到小学都够用，墙上还能装书架和衣柜，收纳空间完全够。我见过有客户把这个房间做成“公主房”，放个粉色的衣柜和书桌，孩子每次来都舍不得走。这个房间的采光也特别好，早上阳光能照到床上，孩子起床都不用催。

　　北向的房间有8.5㎡，灵活性特别高。现在可以当书房，放一张书桌和书架，男主人加班或者女主人做瑜伽都有地方；以后老人来帮忙带孩子，摆张折叠沙发床就是客房；要是生了二胎，改造成儿童房也完全没问题，不用换房子就能满足家庭成长的需求。这个房间的窗户对着小区的园林，晚上特别安静，适合学习和休息。

　　厨房是U型设计，洗、切、炒的动线特别流畅。水槽在靠窗的位置，洗菜的时候能看到外面的绿化，心情都变好了。U型的台面空间很大，放个电饭煲、微波炉、空气炸锅都不挤，底下的储物柜分了三层，锅碗瓢盆、米面油都能分门别类收进去，厨房看着干干净净。厨房还做了推拉门，平时关上门，做饭的油烟不会飘到客厅里。

　　这个户型是“叠墅入门款”，117㎡做三房两厅两卫，总价800万左右，特别适合想体验叠墅生活，但预算又不想太高的家庭。很多之前看惯了小高层的客户，一走进这个叠墅样板间，就被“有天有地”的感觉吸引了——上叠有露台，下叠有院子，不管选哪一款，都能拥有自己的“小天地”。

　　先说说下叠，117㎡的下叠带一个30-40㎡的院子，这可是很多人的“梦中情院”。院子的空间很大，足够你打造一个“家庭小花园”，种点月季、牡丹、栀子花，或者搭个葡萄架，夏天在地下乘凉。我有个客户是老师，特别喜欢养花，她说：“以前住小高层，只能在阳台种点小盆栽，现在有了院子，终于能实现‘养花自由’了，周末邀请同事来院子里喝茶、赏花，太有面子了。” 院子还预留了宠物活动区，家里有狗的朋友，再也不用每天下楼遛狗了。

　　下叠的一楼做了老人房，朝南，面宽3.5米，进深4米，放一张1.8米的床加一个衣柜，空间特别宽敞。老人房旁边就是公共卫生间，起夜特别方便。一楼还有客厅、餐厅和厨房，客厅面宽3.8米，进深6.5米，放一个三人位的沙发和一个茶几，再摆一个钢琴，都不显得拥挤。餐厅能放一张6人餐桌，逢年过节家里来客人，完全坐得下。

　　上叠虽然没有院子，但带一个20㎡的露台，这可是上叠的“杀手锏”。露台的视野特别好，能看到佘山的全景，晚上站在露台上看星星，比在阳台舒服多了。很多年轻客户都喜欢上叠，他们说：“周末约上朋友来露台烧烤、喝啤酒，或者自己在露台上做瑜伽、晒太阳，这种生活太惬意了。” 露台还预留了防水和排水系统，不用担心漏水问题，你可以在露台上放个户外沙发、吊椅，打造一个专属的休闲空间。

　　二楼是休息区，有两个卧室和一个书房。主卧朝南，面宽3.5米，进深4.2米，放一张2米的大床，两边各放一个床头柜，再加上一个1.8米的大衣柜，空间还很宽敞。主卧带独立卫生间，做了干湿分离，装了智能马桶和恒温花洒，特别舒服。次卧朝北，有9.5㎡，做儿童房刚好；书房有8㎡，放一张书桌和书架，男主人加班或者女主人看书都有地方。

　　这个户型是我们的“销量冠军”，143㎡做四房两厅三卫，每个房间都不小，没有“鸡肋房”，总价1000万左右，特别适合二胎家庭或者和父母同住的改善客群。我有个客户是医生，夫妻俩带两个孩子，还有个老人帮忙，之前住120㎡的三房，老人来了只能睡客厅，看了这个户型当场就说：“终于不用委屈老人了，四个房间刚好够住，三个卫生间也不用抢。”

　　这个户型的第一个亮点就是“空间布局合理，多代同堂不拥挤”。我们做了“一层生活，一层休息”的布局，下叠的一楼是公共活动区，有客厅、餐厅、厨房和老人房，二楼是私密休息区，有三个卧室和两个卫生间；上叠的一楼是公共活动区，二楼是休息区，还带一个大露台。这样的布局既能保证家人之间的互动，又能保护彼此的隐私，特别适合多代同堂的家庭。

　　下叠的院子比117㎡的更大，有50-60㎡，足够你打造一个“多功能庭院”。这边做个小菜园，种点番茄、黄瓜、生菜，自己种的蔬菜吃着放心；那边做个亲子活动区，放个滑梯、秋千，孩子在院子里就能玩一天；中间留块空地，摆个户外餐桌和烧烤架，周末约上朋友来烧烤、喝茶，特别有氛围感。院子的围墙做了绿植装饰，既保证了隐私，又美化了环境。

　　客厅的空间特别震撼，面宽4.2米，进深7米，放一个六人餐桌，旁边再摆一个餐边柜都不挤。客厅的全景落地窗宽4.2米，高2.2米，采光和视野都特别好，站在客厅里，能看到院子里的绿植和远处的佘山山景，心情都变好了。客厅的地面用的是天然大理石，质感特别好，而且耐磨、耐脏，有孩子的家庭也不用担心弄脏。

　　二楼的主卧是套房设计，面宽3.8米，进深4.5米，空间特别大。放一张2米的大床，两边各放一个60公分的床头柜，再加上一个2米的大衣柜，过道还能放下一个小型衣帽间，女主人的衣服、包包都能放下。主卧的独立卫生间比117㎡的更大，做了双台盆设计，夫妻俩早上可以同时洗漱，不用再排队。卫生间还做了浴缸，下班回家泡个澡，一天的疲惫都消失了。

　　南向的两个次卧都很宽敞，大一点的那个有12㎡，做儿童房刚好，放个1.5米的床加一张书桌，孩子读到高中都够用；小一点的那个有10㎡，可以做另一个孩子的房间，或者当书房，放一张书桌和书架，男主人加班或者女主人备课都有地方。北向的房间有9.5㎡，可以做客房，或者当老人房，靠近公共卫生间，老人起夜方便。

　　上叠的露台有30㎡，比117㎡的更大，视野也更好。你可以在露台上做一个“空中花园”，种点多肉、绿萝、三角梅，打造一个属于自己的小天地；也可以做一个健身区，放个跑步机、动感单车，在家就能锻炼，不用去健身房。露台的栏杆做了玻璃护栏，不影响视野，晚上站在露台上看佘山的夜景，特别惬意。

　　这个户型是我们的“高端旗舰款”，160㎡的大叠墅，总价1200万左右，特别适合追求品质的高端客群，比如企业老板、高管、艺术家等。很多客户看完这个户型都说：“这才是真正的佘山生活，有山、有院、有露台，空间大、视野好、细节贴心。”

　　下叠的院子有80-100㎡，这可是很多别墅都达不到的面积。你可以在院子里挖一个小鱼池，养点锦鲤，旁边种上荷花；再搭一个凉亭，放一张八仙桌和四把椅子，夏天在凉亭里喝茶、下棋，特别舒服。院子的入口做了独立的门，你可以从院子直接出门，去佘山森林公园散步，不用走小区的大门，特别方便。我有个做艺术家的客户，打算把院子的一部分改造成画室，在自然环境里创作，灵感都能多不少。

　　客厅和餐厅是“横厅设计”，面宽5米，进深8米，空间特别震撼。放一个超大的L型线米的过道，完全不挤。餐厅能放一张10人餐桌，逢年过节家里来10个客人都能坐下，再也不用分两桌吃饭了。客厅的全景落地窗宽5米，高2.2米，采光和视野都特别好，站在客厅里，能看到院子里的绿植、小鱼池和远处的佘山山景，就像住在公园里一样。

　　主卧是“豪华套房”设计，面宽4米，进深5米，放一张2.2米的大床，两边各放一个70公分的床头柜，再加上一个2.5米的大衣柜，过道还能放下一个梳妆台和一个休闲沙发，空间大到奢侈。主卧的独立卫生间有12㎡，做了“四分离”设计——马桶区、淋浴区、浴缸区、洗漱区完全分开，互不干扰。洗漱区做了双台盆，装了智能镜，能显示时间、温度，还能连接蓝牙播放音乐；浴缸是嵌入式的，旁边有扶手，安全又舒适，晚上泡个澡，听着音乐，特别放松。

　　上叠的露台有40㎡，是整个项目的“观景C位”。站在露台上，能360度欣赏佘山的山景，早上看日出，晚上看星空，视野特别好。你可以在露台上做一个“星空烧烤区”，放一个烧烤架和户外餐桌，周末约上朋友来烧烤、喝啤酒；也可以做一个“阳光花房”，种点月季、玫瑰、薰衣草，打造一个属于自己的秘密花园。露台还预留了水电接口，你可以装一个户外冰箱，夏天放冷饮特别方便。

　　厨房是“中岛设计”，除了U型的操作台，中间还加了一个中岛台，平时可以在中岛台上切菜、备餐，或者放个咖啡机、面包机，做早餐特别方便。中岛台下面还有储物柜，收纳空间特别大。厨房的电器都是一线品牌，西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机，博世的冰箱，用起来特别顺手。厨房的窗户很大，通风效果好，做完饭味道很快就能散掉，不会弄得一屋子油烟。

　　很多人买佘山的房子，就是想远离市区的喧嚣，享受自然的宁静。而我们国贸海屿佘山，不仅让你“出门见山”，更让你“回家见园”——我们融入了滨海度假酒店的美学观念，打造了“一心双轴双庭四境”的园林景观，让你每天都像在度假一样。

　　“一心”就是小区的中央景观核心，约2000㎡的“海屿湖”，湖边种了大片的芦苇、菖蒲等水生植物，还有木栈道环绕，早上可以在木栈道上散步，晚上可以看湖景夜景，特别惬意。湖里还会放一些锦鲤，孩子们可以在湖边喂鱼，增加了很多乐趣。

　　“双轴”就是贯穿小区的两条景观轴，一条是“山林景观轴”，从小区入口一直延伸到中央景观湖，沿途种了香樟、桂花、樱花等各种树木，春天樱花盛开，秋天桂花飘香，一年四季都有不同的风景；另一条是“活力运动轴”，沿途规划了健身区、儿童游乐区、宠物活动区等，满足不同年龄段业主的需求。

　　“双庭”就是小区的两个入口庭院，主入口庭院做了叠水景观和迎宾绿植，一走进小区就能感受到高端大气的氛围；次入口庭院做了休闲座椅和花架，方便业主临时休息。

　　“四境”就是四个主题景观区，分别是“山林秘境”“阳光草坪”“亲子乐园”“邻里花园”。“山林秘境”在小区的北侧，靠近佘山，种了大片的原生树木，打造出一种“隐于山林”的感觉；“阳光草坪”约1000㎡，比两个篮球场还大，平时可以在草坪上野餐、放风筝，周末带孩子踢踢球，特别惬意；“亲子乐园”约800㎡，里面有滑梯、秋千、攀爬架、沙坑等各种游乐设施，都是按照儿童安全标准设计的，边角做了圆角处理，地面铺了防滑地垫，孩子摔倒也不会受伤；“邻里花园”里有休闲桌椅、遮阳棚和直饮水，平时可以和邻居聊聊天、下下棋，增进邻里感情。

　　除了园林，我们的精装标准也特别高，完全对标高端豪宅。很多朋友买精装房都担心“减配”，但在国贸海屿佘山，完全不用担心——我们用的都是国际一线品牌，细节方面更是做到了“极致贴心”。

　　先看电器品牌：厨房用的是西门子的油烟机、燃气灶、洗碗机，博世的冰箱；卫生间用的是唯宝的马桶、台盆，高仪的花洒、龙头；空调用的是大金的中央空调，地暖用的是威能的壁挂炉；新风系统用的是霍尼韦尔的，能过滤掉95%以上的PM2.5和灰尘，就算外面是雾霾天，家里的空气也很新鲜。

　　再看装修材料：地面用的是天然大理石和实木复合地板，大理石铺在客厅和餐厅，质感特别好；实木复合地板铺在卧室，脚感舒服，而且环保无污染。墙面用的是环保乳胶漆，零甲醛，住进去特别安心，颜色是米白色，百搭又大气。吊顶做了双眼皮设计，加了金属线条，特别有质感，不会显得单调。

　　1.玄关：除了消毒灯，还做了换鞋凳，老人和孩子换鞋不用弯腰；鞋柜里做了通风孔，防止鞋子发霉；底下留了充电口，方便给扫地机器人充电。

　　2.厨房：台面做了防水沿，防止水流到地上；水槽用的是大单槽，能放下一口大炒锅；水龙头是抽拉式的，清洗水槽特别方便；吊柜做了升降拉篮，高处的物品不用踮脚就能拿到；台面下装了防油贴纸，清理油污特别容易。

　　3.卫生间：马桶旁装了扶手和紧急呼叫按钮，老人使用特别安全；台盆下做了防潮处理，防止柜子发霉；淋浴区做了防滑地面，加了壁龛，放洗发水、沐浴露特别方便；镜子是防雾镜，洗澡的时候不会起雾。

　　4.卧室：床头装了双控开关，不用下床就能关灯；插座做了USB接口，手机充电特别方便；衣柜做了分区设计，有挂衣区、叠放区、首饰区，收纳特别整齐；飘窗做了防水处理，下雨也不用担心渗水。

　　5.全屋：做了全屋智能家居系统，灯光、窗帘、空调、新风都能通过语音控制，早上起床说一句“小度小度，打开窗帘”，窗帘就会自动打开；晚上睡觉说一句“小度小度，关闭所有灯光”，家里的灯就会全部关掉，特别方便。

　　很多人觉得“靠近景区的房子配套都不完善”，但在国贸海屿佘山，完全不存在这个问题。我们位于佘山芯，周边3公里范围内，交通、教育、商业、医疗、休闲配套都特别完善，真正实现了“入则静谧，出则繁华”的生活。

　　交通是买房的“第一要素”，尤其是在上海，通勤时间直接影响生活质量。我们国贸海屿佘山的交通优势特别明显，3条交通动脉环绕，不管是坐公共交通还是自驾，都特别方便。

　　自驾方面，项目紧邻沈砖公路和嘉松南路，开车5分钟就能上沪渝高速，10分钟上沈海高速，20分钟上虹桥枢纽，不管是去市区还是周边城市，都特别方便。我给大家算过时间：到徐家汇30分钟，到虹桥商务区20分钟，到人民广场40分钟，到浦东机场1小时，到苏州1.5小时，到杭州2小时，不管是上班还是周末出去玩，都特别顺畅。

　　公共交通方面，项目周边有3条地铁线号线串联起徐家汇、陆家嘴、世纪大道等核心区域，还能换乘1、2、3、4、6等多条地铁线，不管你在哪个区上班，都能快速到达。17号线号线能直达虹桥火车站和虹桥机场，出差特别方便。规划中的25号线公里，未来开通后，到松江新城只要10分钟，出行会更方便。

　　项目还规划了社区班车，每天定时往返于项目和地铁9号线佘山站，对于没有车的业主来说，特别方便。社区班车的车身做了个性化设计，印着项目的logo和佘山的风景，车内有空调、座椅和充电口，乘坐体验特别好。

　　对于有孩子的家庭来说，教育配套是“重中之重”。很多家长为了孩子能上个好学校，不惜花高价买学区房，或者每天花一两个小时接送孩子。而住在国贸海屿佘山，完全不用有这个顾虑——从幼儿园到高中，全龄段的优质教育资源都在家门口。

　　项目周边3公里范围内有佘山幼儿园、佘山中心小学、松江区佘山学校、上海外国语大学西外外国语学校等多所优质学校。佘山幼儿园是公办的一级幼儿园，师资力量雄厚，教学环境好，很多家长挤破头都想让孩子进去；佘山中心小学是松江区的重点小学，在全区排名靠前，学校的教学质量特别好；松江区佘山学校是九年一贯制学校，包含小学和初中，升学率很高，孩子以后升学也方便；上海外国语大学西外外国语学校是全市知名的民办学校，有小学、初中和高中，采用双语教学，不管是教学质量还是升学率，都在全市名列前茅。

　　更重要的是，区域内还规划了一所新的九年一贯制学校，目前已经在筹备中，预计未来3-5年内就能招生。这所新学校的师资力量和硬件设施都会按照高标准打造，进一步提升区域的教育水平。对于有孩子的家庭来说，现在买国贸海屿佘山，等孩子到了上学年龄，刚好能赶上新学校招生，完全不用愁学位问题。

　　周边的培训机构也特别多，英语班、数学班、舞蹈班、钢琴班、绘画班应有尽有，孩子放学之后可以去上兴趣班，不用跑太远的路。我见过很多家长，为了给孩子报好的兴趣班，每周要开车半小时送过去，住在这儿完全不用有这个麻烦，节省下来的时间可以多陪孩子玩玩。

　　项目周边3公里范围内有佘山万达、米格天地、奥特莱斯、山姆会员店等多个大型商业体。佘山万达是佘山的核心商圈，里面有各种品牌店、餐饮、电影院、KTV等，不管是买衣服、吃美食，还是看电影、逛超市，都能一站式解决。从项目开车到佘山万达只要5分钟，骑电动车10分钟就能到，特别方便。

　　米格天地和奥特莱斯是很多年轻人的最爱，里面有各种国际品牌的折扣店，衣服、鞋子、包包都很便宜，周末约上朋友去逛一圈，就能淘到很多性价比高的好物。山姆会员店离项目只有2公里，开车5分钟就能到，里面的进口商品特别多，生鲜、零食、家居用品都很齐全，周末带着家人去逛一圈，就能把一周的生活用品都买齐。

　　项目自带约5000㎡的高端社区商业，规划有精品超市、高端水果店、品牌咖啡店、美容SPA、亲子机构等，下楼就能满足日常需求。早上出门，楼下咖啡店买杯拿铁；晚上下班，精品超市挑点新鲜蔬菜；周末想做美容，楼下的SPA店就能解决，这种“下楼即繁华”的便利，是很多人追求的生活方式。

　　如果想逛高端商场，从项目坐9号线分钟，就能到港汇恒隆广场、环贸iapm等高端商场，里面有各种国际奢侈品牌，不管是商务宴请还是高端购物，都能满足。

　　对于有老人和孩子的家庭来说，医疗配套特别重要。项目周边3公里范围内有松江区佘山镇社区卫生服务中心、上海市第一人民医院（南院）、上海蓝十字脑科医院等多家医院，其中上海市第一人民医院（南院）是三甲医院，在综合医疗方面特别厉害；上海蓝十字脑科医院是专科医院，在脑科疾病治疗方面有很高的水平；松江区佘山镇社区卫生服务中心离项目只有1公里，步行15分钟就能到，平时有点小毛病，去社区医院就能解决，不用去大医院排队，特别省心。

　　上海市第一人民医院（南院）离项目只有3公里，开车10分钟就能到，科室齐全，设备先进，服务态度好，不管是平时的小感冒发烧，还是需要做大型检查、手术，都能得到及时、专业的治疗。我有个客户的母亲有高血压，需要经常去医院复查，他说“选择国贸海屿佘山，就是看中了周边的医疗配套，老人看病方便，我们做子女的也能少操心”。

　　住在国贸海屿佘山，最大的优势就是“出门就能享受佘山的山林资源”。项目离佘山国家森林公园直线分钟就能到，里面有东佘山、西佘山、天马山等多个山峰，还有森林、竹林、溪流等自然景观，是上海难得的“天然氧吧”。

　　早上可以去佘山森林公园晨练，沿着登山步道爬山，呼吸新鲜空气；中午可以在公园里的草坪上野餐，享受阳光和自然；下午可以带着孩子去公园里的儿童乐园玩，或者去森林里探险；晚上可以在公园里的步道上散步，吹着晚风，听着虫鸣，特别惬意。我每天早上都去佘山爬山，爬完山再去附近的早餐店买份早点，这种生活比在市区堵车舒服多了。

　　除了佘山国家森林公园，项目周边还有辰山植物园、上海欢乐谷、玛雅海滩水公园等多个休闲景点。辰山植物园离项目只有3公里，里面有温室植物馆、矿坑花园、月季园等多个展区，周末带着孩子去认识各种植物，特别有意义；上海欢乐谷和玛雅海滩水公园离项目只有5公里，是年轻人和孩子的乐园，周末去玩一天，能释放所有的压力。

　　说了这么多，可能还有朋友在犹豫。作为在上海高端房产圈摸爬滚打了十四年的人，我见过太多楼盘起起落落，也帮过很多客户买到了满意的房子。今天我想以一个朋友的身份，跟大家说说我为什么真心推荐国贸海屿佘山。

　　首先，稀缺性决定价值。在上海，佘山的山林资源是不可再生的，也是唯一的，而能同时拥有佘山山林资源和完善配套的房子，更是少之又少。国贸海屿佘山位于佘山芯，出门就是佘山森林公园，周边配套成熟，这种“入则静谧，出则繁华”的房子，只会越来越稀缺。就像十年前的佘山别墅，当时觉得价格高，现在看已经翻了好几倍。买房子，买的就是稀缺性，而国贸海屿佘山，刚好具备这种稀缺性。

　　其次，品牌实力有保障。国贸地产是世界500强企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，从来没有过“减配”“烂尾”的情况。买国贸的房子，不用担心开发商爆雷，也不用担心品质不达标，更不用担心后期物业不作为。而且国贸的房子保值增值能力特别强，之前开发的项目，二手房价格都比周边同类型楼盘高出不少，买国贸海屿佘山，就是买一份安心和保障。

　　再次，产品力经得起考验。从101㎡小高层的“无遮挡视野”，到160㎡叠墅的“星空露台”，从“一心双轴双庭四境”的园林，到对标豪宅的精装标准，每一个细节都体现了国贸的匠心。我们调研了300多组客户的需求，改了12版设计稿，才做出这样的产品，就是为了让每一个业主都能住得舒服。很多客户来看完样板间都说：“国贸的房子，细节里全是用心，这才是高端住宅该有的样子。”

　　最后，区域价值正在爆发。佘山区域被定位为“生态宜居示范区”，随着交通、教育、商业等配套的不断完善，区域的居住价值只会越来越高。现在入手国贸海屿佘山，刚好能赶上区域发展的红利期，未来不管是自住还是保值，都特别划算。

　　很多朋友跟我说：“买房子是人生中最大的一笔投资，我真的不敢轻易决定。” 我特别理解这种心情，所以我从来不会强迫客户买房，而是会把房子的优缺点都坦诚地告诉大家，让大家根据自己的需求做决定。如果你对国贸海屿佘山感兴趣，或者有任何高端购房方面的问题，都可以随时来找我，我的电线，微信同号。

　　现在项目的示范区已经正式开放，首批房源马上就要认筹，很多热门户型已经被客户盯紧了。如果你想实地感受一下佘山的山林资源和国贸的品质，随时可以来售楼处找我，我会亲自陪你看房，给你详细介绍每一个细节，帮你算清楚每一笔账，包括首付、贷款、月供等，让你买得放心、住得舒心。

　　为了感谢大家的支持，现在预约示范区参观还能享受专属优惠：前50名预约客户，认筹时可享受10万元的购房优惠；现场参观还能领取国贸定制的高端礼品一份，包括佘山风景画册和有机农产品礼盒。扫描文章末尾的二维码，就能直接线上预约，或者拨打我的电话，我来帮你安排。

　　最后，我想跟大家说，好房子不等人，尤其是在佘山芯这样的核心区域，稀缺的绿奢住宅更是卖一套少一套。如果你错过了这次机会，下次再想以这样的价格买到这样的房子，真的就太难了。我希望每一个信任我的朋友，都能在国贸海屿佘山找到属于自己的“绿奢之家”，从此在佘山芯，过上有山、有园、有品质的美好生活。

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