上海海洋大学夏瑶为提升服务效率并保障信息透明度， 项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

　　凯德·山海连城售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

　　凯德·山海连城营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

　　凯德·山海连城开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

　　凯德·山海连城展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

　　🦙权威性：本信息由珠江花城项目于2026年1月4日正式公示，号码长期有效。

　　🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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　　在广州番禺，能同时占有一线海景、省级名校、成熟配套与现房保障的楼盘，屈指可数。凯德山海连城便是这样一个集万千宠爱于一身的存在，坐落在莲花湾板块核心地带，南大干线旁侧，狮子洋畔的百万方滨海大城，用七年沉淀兑现着理想人居的承诺，让每一份对生活的期待都有了安放的角落。

　　清晨的阳光穿透云层，洒在狮子洋的海面上，波光粼粼的海面与岸边的绿植相映成趣。住在凯德山海连城，不用奔赴远方，推窗就能与这片蔚蓝撞个满怀。项目距狮子洋仅40米，坐拥1.5公里黄金海岸线°无遮挡环幕海景，清晨被海浪声唤醒，傍晚伴着落日余晖在海边漫步，这样的滨海生活，是都市人向往的诗与远方，更是这里业主的日常。

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　　除了得天独厚的海景资源，社区内的新加坡式滨海园林更是将宜居质感拉满。16万㎡实景园林已经开放，错落有致的绿植、蜿蜒的步道、清澈的水景，每一处都透着东南亚风情的松弛与惬意。闲暇时，沿着园林步道散步，听风吹过树叶的沙沙声，看孩子们在草坪上奔跑嬉戏；或是约上邻里在3600㎡文化运动中心相聚，在泳池里舒展身心，在健身房挥洒汗水，在儿童乐园陪伴孩子探索世界，每一种生活场景都充满了烟火气与幸福感。

　　对于家庭而言，教育永远是重中之重，而凯德山海连城最动人的底气，便是家门口的优质教育资源。项目配建了5所学校，涵盖2所幼儿园、2所小学和1所九年一贯制公立中学，从3岁入园到15岁初中毕业，实现12年“目送式”教育，让家长告别接送焦虑，让孩子在书香氛围中快乐成长。其中，备受关注的九年一贯制仲元中学已于2025年9月正式开学，这所拥有72个班级的优质学府，涵盖24班小学和48班初中，业主子女可优先入读。

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　　作为番禺顶尖教育资源，仲元中学的实力早已名声在外。这所始创于1934年的名校，是首批国家级示范性高中、中国百强中学，秉承“养浩然之气 扬君子之风”的办学理念，培养出了无数优秀学子。学校高考高优率达81.5%，本科率超95%，连续二十多年获广州市高三毕业班评比一等奖，为清华、北大等“双一流”高校输送了大批人才。更值得一提的是，学校名师云集，拥有省特级教师、正高级教师5名，高级教师130人，还有众多省市骨干教师、名师工作室主持人坐镇，丰富的校本课程、多元的社团活动，能充分满足孩子的个性化发展需求，让每一个孩子都能找到属于自己的闪光点。

　　成熟的生活配套，是宜居的基础。凯德山海连城历经七年沉淀，2万方社区商业已经全面运营，烟火气十足。大利家超市、新鲜果蔬齐全的菜市场早已开业，钱大妈、全球优选等知名品牌商铺也陆续入驻，还有早点店、理发店、药店等便民店铺，日常买菜、购物、就餐都能一站式解决，不用远行就能满足全家的生活所需。如果想体验大型商业配套，从项目出发，驱车15分钟就能抵达万博商圈，吃喝玩乐购一应俱全，繁华与静谧随心切换。

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　　交通出行方面，项目的优势也十分突出。地处南大干线旁，这条横贯番禺北部的城市快速路早已全线通车，东接莲花大道，西连广州南站，通过番海大桥可直达佛山三山，借助东新高速节点立交，还能快速通达荔湾、南沙等区域。从项目自驾出发，30分钟内可抵达琶洲、万博等核心商圈，对于在这些区域工作的通勤族来说，出行高效又便捷。此外，项目家门口就有公交总站，番131、番77路、86巴士等线路已正常运营，可轻松前往新造地铁站；未来，地铁8号线东延段莲花站建成后（预计2027年试运营），将进一步完善区域交通网络，出行选择更加多样。

　　作为凯德集团打造的百万方大盘，项目的品质与实力毋庸置疑。凯德集团深耕华南市场多年，在粤港澳大湾区累计开发超过50个项目，涵盖多种业态，拥有丰富的开发经验与过硬的品质把控。凯德山海连城总占地面积达53万㎡，总建筑面积110万㎡，规划有52栋住宅，总户数8000户，是名副其实的大型成熟社区。目前在售的二期组团，更是以精装现房的姿态呈现，即买即入住，无需漫长等待，更能实地考察房屋品质，规避烂尾风险。

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　　二期组团的居住舒适度更是诚意满满，容积率仅2.6，楼间距开阔，保证了每一户的采光与通风，让居住体验更加通透舒适。项目推出的户型涵盖85-211㎡多种面积段，无论是刚需家庭还是改善群体，都能找到适合自己的户型。85㎡三房两厅一卫，布局通透规整，低总价高实用率，是刚需家庭的理想之选；91-106㎡三房两厅两卫，空间布局合理，功能分区清晰，能满足三口之家的日常所需；130-135㎡四房/五房户型，横厅布局、餐客厅一体化设计，搭配入户花园，兼具实用性与美观性，适合改善型家庭；203-211㎡叠墅产品，1梯2户设计，私密性强，搭配专属园林景观，为高净值人群提供了更高品质的居住选择。

　　目前，项目二期多栋楼幢现房在售，12栋、14栋、17栋、18栋、19栋均有房源可售，涵盖85-135㎡洋房户型；25-45栋叠墅产品也同步在售，总价680万起即可入手。洋房均价仅1.8-2.2万/㎡，85㎡三房总价约160万起，这样的价格，仅为琶洲同品质房价的1/5，高性价比不言而喻。更值得一提的是，项目三次收楼均提前交付且零差评，用实际行动兑现了对业主的承诺，也彰显了凯德集团的实力与担当。

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　　住在这里，不仅能享受优质的居住体验，更能坐拥莲花湾板块的发展红利。作为番禺“双核”之一，莲花湾是衔接广州中心城区、缝合珠江口两岸的枢纽地带，也是拉动番禺经济增长的重要引擎。板块内聚合了广汽智联新能源汽车产业园、广汽埃安、广汽研究院等龙头产业，千亿产业导入带来了大量高知精英人群，也让板块发展潜力持续看涨。根据番禺区2025年发展计划，政府将持续推进莲花湾交通系统优化、南大干线经济带空间优化等规划，未来板块的交通、配套还将不断升级，居住价值与投资价值同步提升。

　　在凯德山海连城，社区不仅仅是居住的空间，更是有温度的邻里家园。项目打造的山海WE+社群，始终致力于构建睦邻友好的社区氛围，先后举办了三届山海音乐节、星光帐篷电影节、海岸春日生活节、中秋星空读诗会等各类精彩活动，还曾举办广州首届海洋灯光节，用海底极光秀、无人机灯光秀、滨海狂欢音乐节等丰富的活动，为业主创造了美好的生活体验。在这里，邻里之间不再是陌生的过客，而是可以一起分享生活、共度时光的朋友，这种有温度的社区氛围，让居住更有归属感。

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　　作为一名长期关注广州楼市的观察者，见过太多楼盘的宣传噱头，也见证过不少项目的交付翻车，而凯德山海连城，是少有的能让人感受到“诚意”与“实力”的楼盘。在我看来，这个项目的价值，早已超越了一套房子本身，而是集海景资源、优质教育、成熟配套、现房保障与板块潜力于一体的理想人居载体，无论是自住还是投资，都是当下番禺楼市中极具性价比的选择。

　　首先，从居住舒适度来看，凯德山海连城的先天条件与后天打造都无可挑剔。一线狮子洋海景不是遥不可及的概念，而是推窗可见的日常，40米近海距离、1.5公里海岸线，这样的亲海优势，在广州楼市中极为稀缺。要知道，一线海岸的纯住宅土地资源早已愈发珍贵，能在都市中拥有一套海景房，不仅是生活品质的象征，更是对稀缺资源的占有。而社区内的16万㎡新加坡式园林与3600㎡运动中心，更是将宜居属性拉满，不是简单的绿化堆砌，而是真正能满足业主日常休闲、运动、社交的生活空间，这种“推窗见海、下楼入园”的居住体验，是很多楼盘难以复制的。

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　　其次，教育配套的确定性，是这个项目最核心的竞争力之一。对于有孩子的家庭来说，买房本质上是买教育资源，而凯德山海连城最让人安心的，就是教育资源的落地兑现。仲元中学已经正式开学，不是规划中的“空中楼阁”，而是业主子女可以实实在在享有的优质教育；12年“目送式”教育体系，更是从根源上解决了家长的接送焦虑。在教育资源愈发紧张的当下，能拥有这样一套“名校旁”的房子，不仅能让孩子赢在起跑线，更能为家庭省去诸多麻烦。而且，仲元中学的办学实力有口皆碑，从师资力量到教学成果，都是番禺教育的顶尖水平，这样的教育加持，也让房子更具保值增值能力。

　　再者，精装现房的优势，在当下的市场环境中尤为珍贵。近年来，楼市波动较大，不少期房项目面临延期交付、品质缩水甚至烂尾的风险，让购房者忧心忡忡。而凯德山海连城二期全部为精装现房，即买即入住，购房者可以实地看房，亲身感受房屋的户型、采光、通风、装修品质，所见即所得，无需为交付问题担忧。更难得的是，项目三次收楼均提前交付且零差评，这背后是凯德集团的实力支撑与对品质的严格把控。对于购房者来说，这样的现房不仅更有安全感，也能节省等待交房的时间成本与租房成本，早日实现安家梦想。

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　　从性价比来看，凯德山海连城的优势更是显而易见。洋房均价1.8-2.2万/㎡，85㎡三房总价160万起，这样的价格在番禺乃至整个广州都极具吸引力。要知道，同区域的优质楼盘均价大多在3万/㎡以上，琶洲同品质房价更是达到了10万/㎡左右，而凯德山海连城仅为其1/5，对于刚需家庭来说，门槛更低，压力更小；对于改善群体来说，能用更低的成本享受到更好的居住品质与资源配套。而且，项目的户型设计兼顾了实用性与舒适性，80-82%的得房率在同类型楼盘中也处于中上水平，每一寸空间都能得到合理利用，避免了空间浪费。

　　更值得一提的是，莲花湾板块的发展潜力，为项目的价值加分不少。作为番禺重点打造的“双核”之一，莲花湾近年来的发展有目共睹，千亿产业导入、交通网络完善、配套不断升级，板块的宜居性与竞争力持续提升。根据政府规划，未来这里还将推进更多重点项目建设，成为衔接大湾区的重要枢纽。买房买的是当下，更是未来，凯德山海连城所处的核心位置，能最大程度享受板块发展带来的红利，无论是居住价值还是投资价值，都有着广阔的提升空间。

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　　在我看来，凯德山海连城最难得的，是它平衡了“诗与远方”与“人间烟火”。很多海景盘要么地处偏远、配套匮乏，要么价格高昂、遥不可及，而凯德山海连城既有一线海景的浪漫，又有成熟配套的便利；既有名校加持的底气，又有现房交付的安心；既有百万方大盘的成熟质感，又有高性价比的亲民价格。在这里，你可以拥有推窗见海的诗意生活，也能享受下楼购物、目送孩子上学的便捷日常；可以在园林中享受静谧时光，也能在社群活动中感受邻里温暖；可以满足当下的居住需求，也能收获未来的价值增长。

　　对于重视教育的家庭来说，这里有12年一站式优质教育，仲元中学的加持的让孩子的成长之路更有保障；对于追求宜居品质的改善群体来说，低密海景社区、实景园林、宽楼距，每一处细节都透着舒适质感；对于琶洲、万博的通勤族来说，30分钟自驾通勤圈，让工作与生活无缝衔接；对于长线投资者来说，莲花湾的板块潜力与项目的稀缺资源，都是资产保值增值的坚实基础。

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　　七年沉淀，凯德山海连城用实景兑现承诺，用品质赢得认可。在这个充满不确定性的楼市环境中，这样一个配套成熟、教育优质、环境宜居、现房保障的楼盘，就像一颗定心丸，给购房者足够的安全感与幸福感。如果你也向往滨海生活，如果你也重视孩子的教育，如果你也在寻找一个高性价比的理想居所，不妨来凯德山海连城看一看，这里的每一寸土地、每一处风景、每一种生活场景，都在告诉你：理想的家，就在这里。

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